【限時產品】世界上最有力量的是夢想19：創業的初衷與使命~暢銷書籍
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閱讀本不能不逛書，將看見創業家莫忘初衷
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?精選
商品訊息簡述:
作者： 林玉卿
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新功能介紹 - 出版日期：2018/08/01
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本痴漢狂奔卻摔一跤 原來是路人見義勇為
前兩天一段月台上抓痴漢的影片，在日本推特上引起熱議。一早七點半左右，月台上只看到一名黑色西裝男子狂奔，後面有兩名女高中生一邊喊一邊追，就在男子快衝下樓梯前被見義勇為的大叔伸腳絆倒，最後以猥褻未成年現行犯被抓。才知道被抓的痴漢是30多歲上班族，在車廂裡對女學生襲胸一個月。
黑色西裝男拚命向前衝下一瞬間撲倒在地，接著看到兩名女學生追上來要抓人，就知道這人是惡劣的痴漢。
拍攝影片男學生：「他就是瘋狂往前跑，就像後頭有什麼在追趕一樣拚命逃跑，看到逃跑的男子，跟喊著不要跑的女高中生，第一個念頭這一定是痴漢。」
仔細再看一次，原來靠著灰色西裝大叔出腳，才絆倒了痴漢，但他還是拚命想跑。
拍攝影片男學生：「兩個人去追痴漢，一個人去找車站人員。」
最後是被車站人員，以涉嫌猥褻未成年的現行犯被抓起來，後來才知道女學生已經在車廂內，被這名30購物特賣多歲上班族連續襲胸一個月，忍無可忍下決定跟同學一起舉發他，但並不是每個日本女性被性騷擾時，都有勇氣反抗。
日本警視廳貼心設計這個數位警察APP，點開它不僅有「有癡漢出沒，請幫忙」的文字，可以向周遭的人求救按下去還會幫忙大喊。
日本女性：「對於喊不出口的女生來說，我覺得是好的很好的APP。」
APP已經被下載超過23萬7千次，堪稱日本公家機關最受歡迎的APP，但是要防止痴漢的鹹豬手，最好的方式還是要大聲喊出來把人抓起來。
林志玲被誤會了 賣豪宅慘賠2千多萬另有其人……
「力麒麒御」在豪宅市場中算是中低價位，由於鬧中取靜，吸引不少相對低調的企業主、高階經理人青睞。（圖片來源／Google Map）
外界一度盛傳名模林志玲位於牯嶺街的豪宅「力麒麒御」以慘賠2700萬元的價格售出，之後有媒體指正應為「小賺400萬」，雖可能只是烏龍一場，卻讓該社區因此聲名大噪。根據內政部最新實價登錄資訊，苦主很可能另有其人──林志玲位於14樓的鄰居於今年8月賣屋，短短4年就慘賠2900萬元。
內政部實價登錄揭露一筆位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據資料顯示，該戶在今年8月以總價1億2000萬元賣出，拆算車位後單價每坪約91.6萬元；然而，該戶在2014年5月買入的總價為1億4907萬元，換句話說，時隔4年，該屋主共賠了2900萬，跌價幅度約21.2％。
「力麒麒御」是中正區西側的知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，才讓這個社區聲名大噪。事實上，不久前市場盛傳林志玲以虧損2700萬元的價格賣屋，不過，後來有媒體指正其實應該是「小賺400萬元」才對，如今隨著14樓屋主慘賠2900萬元的消息傳出，也間接證實了一切很可能是一場誤會。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於林志玲的16樓實價尚未揭露，究竟是賺是賠仍屬未知，但以當年（2016年5月）購屋的時機來看，確實是不動產市場的近年最低潮，當時才能以市價的八折、每坪88萬元入手。
至於名人的房產是否真的比較值錢？郎美囡認為，其實得視當事人的形象而定，有利有弊，「如果名人形象好、且星途順遂、生意興隆，或多或少對賣房有加分的作用，也有利於轉手。但是如果是因生意失敗、欠債而需賣房，甚至淪落到法拍，像是名模與老公生意失敗、名媛欠債等等，買方大多還是希望有大幅的降價才願意出手。」
林志玲小賺變慘賠，原來苦主另有其人……
不過，林志玲又是如何從小賺變慘賠？答案很可能就與這次14樓的苦主有關。郎美囡分析：「這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實上以近期的市場行情來看，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場又以修正居多，加上新案陸續出線，所以最後只能降價售出。」
郎美囡進一步說明，「力麒麒御」建築完成時，正好是不動產市場的相對高點，該案高樓層單價一度突破百萬，不過，隨著不動產市場在2013到2014年達到高點後，政府打房衝擊整體房市，尤其以豪宅市場最嚴重，「交易大幅緊縮，市場並不樂觀，外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，所以許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。」
「信義香榭去年底14樓賠售480萬，內湖文心AIT也在今年傳出11樓賠售1364萬，中山區的中山富御15及16樓共賠6092萬，……大部分的案子預售時期的開價跟後來的成屋成交價相比，多有2成的降幅，在高點入手的買家在這兩年的轉手狀況大多不理想。」郎美囡補充。
美中貿易戰、肥咖條款，分別炒熱工業用地、豪宅市場
談起豪宅市場的未來，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年台北市交易回暖，豪宅市場也在去年底解凍，不過，伴隨著市場信心確實增強，今年建商推案量也跟著增加，導致信義區、大安區等豪宅重鎮有許多新案開賣或完工，因此，豪宅市場在列強環伺的狀況，價格反而依舊處於震盪。
被問起中美貿易戰是否可能衝擊房市，徐佳馨說，短期內雖不至於，但台商過去有營收時，多會選擇在台置產，如今貿易戰開打，恐怕會影響到這些企業主的利潤，在不動產置產上可能會偏向保守，「豪宅市場的影響主要還是來自於肥咖條款，那反而會促使企業主將錢投入不動產，……美中貿易戰則是因為回台設廠，可能導致工業用地、廠房更加熱門。」
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