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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
大谷問鼎新人王！索西亞結束天使執教生涯
天使的二刀流大谷翔平，今天在九局下敲出安打，新人年最後以2成85打擊率和22支全壘打作收，強勢問鼎新人王，而天使隊也在大谷安打帶動下演出逆轉勝，5：4擊敗運動家，這場比賽也是老教頭索西亞（Mike Scioscia）在天使帶兵的最終戰，他將告別19年的天使執教生涯。
加入美國職棒大聯盟的第一年就要畫下句點，也是最後拚新人王的機會，前三個打席槓龜的大谷，把握九局下最後機會開啟攻勢。
中間方向平飛安打先上壘包，單場4支1的大谷，大聯盟菜鳥年的打擊成績最後停留在2成85打擊率，22支全壘打和61分打點，而隊友除了挺大谷，更要挺總教練。
Tyler Ward回不來的再見兩分砲，好久不見逆轉猴，終場就這樣5：4一分差逆轉勝魔球軍，用最正港原汁原味的天使本色，歡送執掌兵符19年的老教頭Mike Scioscia。
季中就傳出這將是Scoiscia生涯最後一年帶兵，雖然第一時間當事人否認，但球季結束，高掛球鞋還是事實。
這位傳奇教頭生涯帶兵3078場比賽，1650勝、1428敗，總體勝率5成36，拿過兩屆美聯最佳總教練，如今不管是自願還是時代演化，這位傳奇教練在天使的19年生涯確定畫上句點。
（民視新聞／綜合報導）
「美國職棒看民視，看球賽把TOYOTA YARIS開回家！」活動辦法看這邊。
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