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商品訊息簡述:
作者： 謝日暉
新功能介紹- 出版社：千華駐科技出版有限公司
新功能介紹 - 出版日期：2018/12/21
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
手機消費糾紛鬥毆 警攔車追受傷男 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網
花蓮昨日晚間發生6人鬥毆事件，新城警分局表示，30歲林姓男子與鄭姓男子在新城鄉福德路要賣手機給25歲柳姓男子，卻發生消費糾紛雙方互毆，林男被毆打多處受傷，警方獲報後到達現場雙方已離去，經監視器攔查林男乘坐車輛，鄭男抗拒並與警方拉扯，依妨害公務將鄭送辦，並追查柳男到案說明，依法偵辦。新城分局偵查隊副隊長張家駿表示，昨日晚間19時35分，林男、鄭男和柳男相約在新城鄉嘉里村福德路上，要賣蘋果iPhone 7給柳，卻發生消費糾紛，導致雙方互毆，卻因柳男還帶了3名友人，人團購熱門產品人氣產品多勢眾下，林男頭部等多處受傷。. } }); } 新城分局獲報趕至現場時雙方均已離去，經調閱監視器後很快鎖定涉案車輛車號，並立即通報攔截圍捕，隨後於花蓮市光復路與南京街口攔查到林男乘坐車輛，但在攔查時，鄭男極力抗拒並與警方拉扯，一直喊「眼鏡啦！呼吸不到啦！」並公然用髒話罵警，警方遂依妨害公務將鄭送辦；最近流行商品限定產品另將傷者林男送醫救護後無生命危險，並已至嘉里派出所完成筆錄。另外，柳嫌與共犯4人駕駛灰色自小客車，往花蓮市方向逃逸，目前警方已掌握犯嫌身分，將循省錢方法發燒好康線追查依法超實用折價券代碼偵辦。因手機買賣糾紛，花蓮昨晚發生鬥毆糾紛。記者王思慧／攝影 分享 facebook
全球房地產「泡沫指數」公布，香港風險最大！
瑞銀財富管理(UBS)最新發布《2018全球房地產泡沫指數》，列出了全球主要城市房地產泡沫風險的排行榜。
在20個主要房地產市場中，處於房地產泡沫狀態的共有6個城市，香港排第一，接下來是慕尼黑、多倫多、溫哥華、阿姆斯特丹和倫敦。大多數城市的房價都被高估，米蘭、新加坡和波士頓估值相對合理，芝加哥則是唯一一個被低估的市場。
瑞銀全球房地產泡沫指數，主要有5種風險類別：壓抑（depressed）、低估（undervalued）、公平價值（fair-valued）、高估（overvalued）和泡沫風險（bubble risk），指數高於1.5代表樓市出現泡沫。在報告中，泡沫的定義是「資產實質性和持續性的錯誤定價」。
根據瑞銀的說法，房地產泡沫的典型跡象，包括房地產價格與收入同步上升，以及過度放貸和建築活動等經濟失衡現象。與2000年代的繁榮不同，當前沒有證據表明貸款和建築業同時出現過度，而且未償還的抵押貸款量成長率，大約是危機前時期的一半。
瑞銀首席投資長Mark Haefele表示:「儘管許多金融中心仍面臨房地產泡沫的風險，但我們不應將今天的情況與危機前的情況進行比較。不過投資者在房地產泡沫風險係數高的地區，比如香港、多倫多、新加坡，應該要有所取捨」
瑞銀房地產主管Claudio Saputelli 說:「在過去的五年裡，最重要的金融中心的年均總回報中，位數為10%。未來幾年的回報尚待商確，我們建議謹慎行事。」去年主要城市房價的上漲並不強勢，且範圍有限。通貨膨脹調整後的城市房價，在過去四季平均上漲了3.5%，大大低於往年，但仍高於10年平均水平。房價在歐元區最大的經濟中心，以及香港和溫哥華仍處於爆炸式上升趨勢中。但繁榮的第一個裂縫已經顯現：去年的泡沫風險城市有一半出現了房價下降。
瑞銀警告稱，房屋負擔越來越重。城市的中等價格收入（PI）倍數，從2008年的5.5增加到今天的7.5。也就是說，越來越少的居民家庭有能力購買自己的房屋。總體而言，低負擔能力會危及城市的長期成長潛力，並可能促使投資者重新評估未來資本收益的預期。
(以上圖文由界面新聞授權，原文:瑞銀髮布全球房地產泡沫指數香港泡沫風險最大)
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